风机盘管

1265

1.高温蒸汽清洗蒸发器，消毒、灭菌、除异味；

2.清洗室内机出风、回风口、风机蜗壳、叶轮；

3.清洗或更换过滤器滤网；

4.检查球阀，检查温控器开关；

5.每年清洗2次(春季、秋季各一次)。

组合式空调机组

79

1.清洗滤网、过滤器；

2.对每台机组进行维护，让机组工作在高效状态；

3.每年清洗2次(春季、秋季各一次)。

离心式冷水机组

4

1.更换主机机组冷冻润滑油；

2.更换主机机组油过滤器及精油管；

3.清洗主机机组冷凝器，保证机组换热效果；

4.检查制冷剂压力：确保制冷剂压力正常，不足时需补充。

冷却塔

4

1.检查布水器是否均匀喷洒，避免干区或堵塞；

2.定期投加缓蚀剂、阻垢剂、杀菌剂，清理集水盘漂浮物及底部沉积泥沙；

3.检查风机皮带松紧度，磨损严重时更换，润滑电机、风机轴承，紧固螺栓、支架等连接件，防止松动；

4.冲洗填料表面藻类及污垢，检查喷嘴是否堵塞，调整喷淋角度，清理过滤网、集水器滤渣；

5.测试电机绝缘电阻，检查接线端子是否氧化，校准温度、压力传感器，确保数据准确性；

6.检查塔体钢结构防腐层，锈蚀部位及时修补，检查填料老化情况（发脆、变形＞30%需更换）；

7.拆卸风机叶轮做动平衡校准，更换磨损轴承；

8.彻底清洗填料、集水盘，使用杀菌剂浸泡除生物膜；

9.检查减速箱齿轮油，浑浊或含水时更换。

水泵

10

1.对轴承及轴座加润滑油；

2.检测水泵电机三相阻值及对地电阻。

多联机室外机

60

1.清洗室外机翅片；

2.对每台机组进行检测，让机组工作在高效状态；

3.每年清洗2次(春季、秋季各一次)。

多联机室内机

280

1. 高温蒸汽清洗室内机蒸发器，消毒、灭菌、除异味；

2.清洗室内机出风、回风口、风机蜗壳、叶轮；

3.清洗或更换过滤器滤网；

4.检查温控器开关；

5.每年清洗2次(春季、秋季各一次)。

汽水换热机组

2

1.泄漏检查：巡检管路、阀门、法兰、泵体密封处，发现渗漏及时处理（如紧固螺栓或更换垫片），检查疏水阀是否正常工作，避免蒸汽泄漏或凝结水堵塞；

2.清洁管理：保持机组表面及周围环境清洁，防止杂物堆积影响散热或造成腐蚀，定期清理过滤器（如Y型过滤器），防止杂质堵塞管道；

3.润滑检查：检查水泵、电机轴承润滑情况，按需补充或更换润滑脂（如每月一次）；

4.清洗或更换过滤器滤网；

5.检查电气接线端子是否松动，接地线是否完好；

6.测试安全阀、压力开关等保护装置动作是否正常；

7.换热器清洗：拆检板式/管式换热器，化学清洗或高压水枪清除水垢、沉积物，检查密封垫片老化情况，更换破损垫片；

8.水泵维护：检查叶轮磨损、轴封泄漏情况，更换磨损部件，校准泵与电机的同心度；

9.解体检查换热器、阀门、管道内部腐蚀情况，修复或更换严重腐蚀部件，检查保温层是否破损，修复或重新包裹；

10.校准温度传感器、压力变送器等仪表，测试PLC/控制柜程序，更新参数或软件版本；

11.检测电机绝缘电阻，确保符合标准，检查配电柜内接触器、继电器触点，清除积碳。

空调挂机

25

1.清洁过滤网；

2.检查排水管：确保排水管畅通，避免堵塞导致漏水；

3.检查风扇和电机：听是否有异常噪音，必要时润滑或更换部件；

4.检查制冷剂压力：确保制冷剂压力正常，不足时需补充；

5.清洁蒸发器和冷凝器：使用专用清洁剂清除灰尘和污垢，保持散热效果；

6.检查电气连接：确保所有电气连接牢固，无松动或腐蚀；

7.全面清洁：拆卸外壳，彻底清洁内部组件；

8.检查压缩机：确保压缩机运行正常，无异常噪音或振动；

9.检查制冷系统：检测制冷剂泄漏，必要时补充或更换。

空调柜机

9

1.清洁过滤网；

2.检查排水管：确保排水管畅通，避免堵塞导致漏水；

3.检查风扇和电机：听是否有异常噪音，必要时润滑或更换部件；

4.检查制冷剂压力：确保制冷剂压力正常，不足时需补充；

5.清洁蒸发器和冷凝器：使用专用清洁剂清除灰尘和污垢，保持散热效果；

6.检查电气连接：确保所有电气连接牢固，无松动或腐蚀；

7.全面清洁：拆卸外壳，彻底清洁内部组件；

8.检查压缩机：确保压缩机运行正常，无异常噪音或振动；

9.检查制冷系统：检测制冷剂泄漏，必要时补充或更换。

维修保养内容及要求包括但不限于以上内容及要求，按照行业规定标准从主配

电箱至系统末端所有设备设施和连接管道及阀门的维修、保养、清洗、更换配件材

料（含500元以内的配件材料），负责安全阀、压力表和温度计在规定时限的校正

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