******有限公司受******有限公司的委托，就其所需平望镇重点片区（暨莺湖新材料产业园及梅堰社区頔塘河沿线）精细化发展规划研究项目采用竞争性磋商方式进行采购，欢迎符合本次采购要求的供应商前来参加本次磋商采购活动。
一、项目基本情况
项目编号：JSHW2025-GQ-C-0176
项目名称：平望镇重点片区（暨莺湖新材料产业园及梅堰社区頔塘河沿线）精细化发展规划研究
采购方式：竞争性磋商
预算金额：人民币壹佰玖拾万元整（￥1900000.00）
采购需求：
（一）项目背景
《长三角生态绿色一体化发展示范区国土空间总体规划（2019-2035年）》中提出建设太浦河、京杭运河两条清水绿廊，构建三条连通主要湖荡的蓝色珠链，主要聚焦水体优化提质、土地功能调整、产业转型升级、公共空间连通、环境景观塑造等方面，清退两侧污染源，严控临侧建设，增强土地整治新增耕地的生态功能，打造集聚防洪、排涝、航运、生态等功能的综合绿色生态廊道。本项目毗邻京杭运河和南横蓝色珠链，因此对本项目提出了更高的管控要求。
2022年7月，苏州市召开产业用地更新“双百”行动暨工业用地提质增效工作推进会，会议部署推进产业用地更新“三年攻坚”计划。通过对存量土地的更新利用、低效用地的再开发，实现更高质量发展。该会议要求本项目要加快产业转型步伐，以产业转型升级为主攻方向，深化“以减促增”成效，同时积极推进退二优二，通过“腾笼换鸟”为高质量发展释放广阔空间。
（二）工作目标
1.莺湖新材料产业园
在吴江全面开展全域土地综合整治等有关工作背景下，莺湖新材料产业园需要以国土空间详细规划（村庄规划）为依据，对园区开展从战略发展定位、土地利用更新安排、道路交通组织、园区形象塑造等系统性、整体性、实施性的梳理与谋划，为莺湖新材料产业园探索纺织转型升级、重塑一个“莺湖新材料产业园”提供规划蓝图和实施蓝图。
2、梅堰社区頔塘河沿线区域
在吴江全面开展全域土地综合整治等有关工作背景下，片区需要以国土空间详细规划(村庄规划)为依据，全力推进頔塘河沿线综合治理。通过对区域内土地利用安排、空间形态引导、重点项目策划等方面进行整体性、实施性的梳理与谋划，为頔塘河沿线高质量建设提供思路。
（三）工作内容
1.莺湖新材料产业园
在充分踏勘调研、座谈访谈、摸排现状条件的基础上，基于全域土地综合整治、控制性详细规划、城市更新协同的角度，针对莺湖新材料产业园范围进行精细化发展规划研究。通过现状分析、上位衔接、规划评估，更新需求分析、研判园区目标定位和产业发展方向，优化交通网络、公共设施、市政设施、绿地景观等布局，完善开发控制指标体系，明确规划实施时序，提升园区空间形象，使本规划更具可实施性。
2、梅堰社区頔塘河沿线区域
在充分踏勘调研、座谈访谈、摸排现状条件的基础上，基于全域土地综合整治、控制性详细规划、城市更新协同的角度，针对梅堰社区頔塘河沿线区域近期可更新的区域进行总体更新设计和引导。通过现状分析、上位衔接、更新需求分析，对梅堰社区頔塘河沿线的滨水景观空间和产业空间进行更新设计，并对其整体风貌形象的优化提升提供合理的引导。
（四）成果要求
此次项目成果分成两个部分，即莺湖新材料产业园精细化发展规划研究成果与梅堰社区頔塘河沿线区域精细化发展规划研究成果。
两个部分的成果均包括图件和附件。附件为精细化发展规划研究PPT；主要图件为：规划区位图、土地利用现状图、土地使用规划图、道路系统规划图、绿地与景观系统规划图、建筑高度控制图、开发强度控制图、实施时序图、城市设计总平面图和效果图等。
二、申请人的资格要求：
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
1.1具有独立承担民事责任的能力；
1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
1.5参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录；
1.6法律、行政法规规定的其他条件；
1.7供应商近三年内未被“信用中国”网站（******）或“中国政府采购网”网站（******）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。
2、落实政府采购政策需满足的资格要求：无。
3、本项目的特定资格要求：
供应商具有乙级及以上城乡规划编制资质和乙级及以上土地规划资质。
三、依法获取采购文件：
1、参加磋商登记及依法获取磋商文件时间：自公告发布之日起至2025年5月12日（9：00—16：30，节假日除外），磋商文件工本费：人民币伍佰元整（现金收讫），只有向采购代理机构登记并依法获取本次磋商文件后才可参加磋商。
2、进行申请登记及依法获取磋商文件方式：供应商现场提供申请材料审核通过后，进行申请登记，完成申请登记后可以获取采购文件，获取方式：现场获取，获取地点：苏州市高新区灵岩街苏州资管大厦8层报名处。
3、供应商申请登记时提供材料如下（均须加盖单位公章）：
（1）营业执照副本复印件；
（2）法定代表人授权书原件（如有授权）、法定代表人身份证复印件及经办人身份证复印件（如有授权）及原件；
（3）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录声明函（格式自拟）；
（4）供应商具有乙级及以上城乡规划编制资质和乙级及以上土地规划资质证书的复印件；
（5）供应商近三年内未被“信用中国”网站（******）或“中国政府采购网”网站（******）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单：须提供上述网站的完整信用报告或完整截图并加盖公章
注：欢迎符合条件的响应单位前来登记购买磋商文件，审核材料经审查无误后领取采购文件。请各响应单位将符合以上资格要求的证明文件的复印件装订成册并加盖响应单位公章（红章）后方为有效，封面注明响应单位名称、联系人、联系电话、电子邮箱、传真等信息。如有伪造或虚报，则采购单位、采购代理单位有权取消该单位的磋商资格。
四、提交响应文件的时间、磋商时间和地点：
1、提交响应文件截止时间：2025年5月19日14：30（北京时间）
2、提交地点：******办公室三号楼会议室
响应文件必须在提交截止时间前送达磋商地点并交与接收人。逾期送达的响应文件恕不接收。本次磋商不接受邮寄的响应文件
3、磋商时间：2025年5月19日14：30（北京时间）
4、磋商地点：苏州市******办公室三号楼会议室
五、公告期限：
自本公告发布之日起3个工作日
六、其他补充事宜：
本次采购的有关信息将在“江苏省招标投标公共服务平台、中国招标投标公共服务平台”上发布，敬请留意！
七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系：
1.采购人信息
名 ******有限公司
联系人：盛洁如
电话：0512-******
2.采购代理机构信息
名******有限公司
联系人：何磊、章宏杰、孙翠华
联系方式：0512-******
地址：苏州市灵岩街6号资管大厦8层
******有限公司
2025年5月6日
