参照《中华人民共和国民法典》、《杭州************有限公司协助组织本小区物业公开选聘工作。欢迎符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。
一、选聘项目编号：DSSXY******
采购类型：非政府采购
二、项目概况：
1、物业名称：拱墅区都市水乡水滟苑。
2、坐落位置：杭州市拱墅区广业街282号。
东至丰庆路，南至广业街，西至长阳路，北至墩祥街。
3、物业类型：住宅、商铺。
4、物业管理区域概况：总占地面积 69407 平方米、物业总建筑面积190059.70平方米，其中住宅面积152042.93平方米，商铺面积16432.08平方米，地下室面积17486.95平方米。
5、小区建筑物共21幢高层，住宅1654户，商铺96户；小区出入口2个；地下车位338个，地上停车位460个；电梯共52台（其中4台已在去年换新，有三年免费维保，剩余48台已确定将在今年换新）。
6、本次选聘的物业管理服务期限为三年（第一个合同年年末进行业主满意度测评，满意度不足60分将自动解约），计费方式为包干制。
以上辖区内物业面积及配套设施等，如与现场实际情况有出入，以现场实际情况为准。
三、竞聘人资格（须同时具有）：
1、注册资本金不低于500万（含）元以上；
2、公司成立年限不低于8年；
3、杭州区域内在管楼盘不低于3（含）个，同等楼盘面积不少于15万平方米管理经验不少于1（含）个；
4、拟派项目经理具有三年以上的住宅项目经理管理经验；
5、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘；单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得同时参加竞聘。
6、不接受联合体竞聘。
四、选聘文件的发售时间及地点等：
1、选聘文件发售时间：即日起至2025年8月1日17时止（来前请电话确认）
2、获取选聘文件地点：余杭区润珹置地大厦1806
联系代理公司（电话联系、在线售卖、发送邮件）
3、选聘文件售价（元）：1000（售后不退，咨询代理公司获取账号）
五、竞聘截止时间：2025年8月3日9时30分（北京时间）
六、竞聘文件提交与评审地点：届时通知。
七、评审时间：2025年8月3日9时30分（北京时间）
八、竞聘保证金及交付方式：
竞聘保证金：人民币拾万元整（须在2025年8月1日17时前向选聘人交纳保证金，缴款凭证须附在竞聘文件内）
交付方式：网银、汇票、电汇、转帐支票方式（不接受以现金支票、现金及个人转账方式交纳的保证金）
退还时间：未入围单位的竞聘保证金在入围结果公示后5个工作日内退还；入围但未中选单位的竞聘保证金在业主大会结果公示后5个工作日内退还；中选单位的竞聘保证金直接转为履约保证金。
收 款 ******委员会
******银行杭州三墩支行
账 户：************9
九、其他事项：
1、购买选聘文件时须提交的资料：
1）介绍信或法人授权书（原件）、授权代表身份证原件及复印件；
2）企业法人营业执照副本复印件；
3）业绩证明材料（合同复印件）；
4）竞聘人其他资格条件承诺书；
5）以上资料提供复印件的，复印件加盖公章。
2、本次公开选聘物业服务企业采用公开报名方式，资格后审；如规定时间报名未满3家，则延长报名时间和竞聘保证金缴纳时间。
3、本项目相关公告在小区公示栏、政府采购网等媒介进行发布。
十、联系方式
选聘******委员会
联系人及电话：吴先生 ******
******有限公司
联系人及电话：陈工******
邮箱：******
特此公告。
******委员会
2025年7月21日
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