******有限公司编制的《无锡市惠山区洗砚湖生态科技城洛南单元详细规划》已完成论证成果，现根据《无锡市城乡规划公示制度实施细则》等相关规定，将主要内容进行批前公示，有意见与建议者请与我局联系。
一、规划简介
1、规划范围
东至新长铁路，南至洛南大道，西至锡西大道，北至锡溧漕河、江海西路（g312），总面积约6.53平方公里。
2、规划依据
（1）《中华人民共和国城乡规划法》
（2）《中央国务院关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》
（3）《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》
（4）《国土空间规划城市设计指南》（td/t 1065-2021）
（5）《社区生活圈规划技术指南》（td/t1062-2021）
******居住区规划设计标准》（gb50180-2018）
（7）《江苏省城镇开发边界内详细规划编制指南（试行）》（2021）
（8）《江苏省城乡规划条例》（2019年修正）
（9）《江苏省土地管理条例》（2021年修订）
（10）《江苏省城市规划管理技术规定》（2011年版）
（11）《无锡市城乡规划条例》（2011年版）
3、规划背景
为贯彻落实《无锡市国土空间总体规划（2021-2035 年）》、《无锡市惠山区国土空间总体规划（2021-2035 年******居环境和创新空间塑造，全面实现洛南片区的高质量发展，规范各项开发建设行为，特编制《无锡市惠山区洗砚湖生态科技城洛南单元详细规划》。
4、规划定位
******居住、文体休闲等功能于一体的高品质综合性城区。
5、规划结构
规划形成“一带双心，两轴六片”的空间结构。
（1）“一带”为龙河谷综合服务带；
（2）“双心”分别为综合服务核心与未来科创智心；
（3）“两轴”分别为钱洛路枢纽联动发展轴与洛神路新城生活休闲轴；
******居社区片区、一个产城融合片区、一个研发片区和一个综合服务片区。
6、规划主要内容
（1）优化用地布局。规划用地结合3号线轨******居住空间的建设集聚人气。香花桥河西端打造未来科创智心，引导科创企业逐步集聚。
（2）优化交通组织。依托“五横六纵”的骨干路网，提升区域可达性，加强与北侧洛社单元、西侧杨市单元的交通联系。同时完善次支路网，畅通内部路网微循环。围绕重要公园水体，增加慢行交通，鼓励绿色出行。
******居民的双重需求精准施策，以生活圈构建为基础，优先保障教育设施配置需求，按照5分钟便民生活圈配置标准补齐服务短板，鼓励面向创新人才的品质化、特色化设施供给。
******居的生活环境。加强生态修复与滨水绿地建设，构建可达性好、品质优良、功能复合的绿地空间体系。明确绿线和蓝线控制要求，确保水面率达到要求。
（5）强化城市设计。依托规划三号线轨交站点建设，融合金融中心、商务办公、文化休闲等公共功能，打造开放共享、绿色蔓延和立体复合的现代城市活力空间。沿香花桥河打造龙河谷生态景观轴，强化与洗砚湖生态公园的生态链接，结合沿线公共功能的塑造，激发新城活力。
（6）加强安全韧性。落实安全、绿色、智能、创新要求，优化完善市政公用设施布局和综合防灾体系，建设韧性安全城市。统筹地上地下集约发展，合理有序推进地下空间开发利用。
二、公示时间
2025年4月2日至2025年5月1日（有效反馈意见时间为公示期间）。
三、公示地点
1、无锡市自然资源和规划局网站(zrzy.wuxi.gov.cn)
2、无锡市自然资源和规划局惠山分局一楼大厅公示栏（惠山区文惠路16号）
四、联系方式
本公示旨在征询公众意见，并非最终审批结果。如您对公示内容有意见表达，请在公示期间内将书面意见邮寄、发送电子邮件或者传真至公示单位（请注明“公示反馈意见”），公众意见将作为审批决策的重要参考依据。
联系地址：无锡市自然资源和规划局惠山分局（文惠路16号）
邮 编：214100
邮 箱：******
传 真：0510-******
公示图.rar
无锡市自然资源和规划局
2025年4月2日